Rehabilitación de una quintana asturiana para uso hotelero

Abstract

[Resumen] En el presente Trabajo de Fin de Grado se realiza una rehabilitación de una Quintana asturiana constituida por dos viviendas, construidas con posterioridad a 1900, para convertirla en un Hotel Rural de 3 estrellas. Dicho proyecto se plantea desde la viabilidad del mismo, debido a que la zona es muy turística, recibiendo más de 24.000 visitantes al año, y contando con numerosas zonas turísticas. Situándose la Quintana en un lugar estratégico, a dos kilómetros de Cudillero y 2 kilómetros de la Playa de Aguilar. Pudiendo los usuarios disfrutar de todas las comodidades, así como de la tranquilidad que el lugar ofrece. También posee en el mismo pueblo lugares de interés cultural como son El Palacio de los Selgas, el Colegio de los Selgas y la Iglesia de Jesús Nazareno. No se modificarán los volúmenes de los edificios. Y los residuos inertes de la demolición se reutilizará, en la base de pavimentación del acceso rodado o en el relleno de zanjas, evitando su transporte y su coste. Se adecuará el espacio exterior para que todos los usuarios hagan uso y disfrute del mismo sin importar su condición. Y se instalará un pórtico exterior donde podrán disfrutar de la tranquilidad del lugar. En cuanto a la rehabilitación energética del conjunto se realizará mediante dos sistemas: el primero será el trasdosado el muro de mampostería ordinaria con placas de Viroc y aislamiento de lana de roca, mientras que para el cerramiento de fábrica de ladrillo se utilizará un sistema SATE.

[Abastract] In this Final Project Grade is about a rehabilitation of an Asturiana Quintana, which consists of two houses, built after 1900, to make it a 3 star Hotel Rural. This project arises from its feasibility, because the area is very touristy, receiving more than 24,000 visitors a year, and with many tourist areas. Quintana standing in a strategic location, two kilometers from Cudillero and also two kilometers from Playa de Aguilar. Users can enjoy all the amenities and the tranquility that the place offers. It also has the same village cultural sites such as The Palace of Selgas, Selgas College and the Church of the Nazarene. The volumes of the buildings remain unchanged. And inert waste from demolition reused, at the base of paving the access road or backfilling, avoiding transport and cost. Outer space for all users to use and enjoy the same regardless of condition will fit. And an outside porch where you can enjoy the tranquility of the place will be installed. As for energy rehabilitation of the set it will be performed by two systems: the first will be coated inside l ordinary masonry plates with Viroc and isolation of rock wool, while for closing brick one SATE system is used.