The spatial penetration of Airbnb in the main tourist cities of Spain : Extent and Determinants

Abstract

[Abstract] Uneven spatial distribution of rented accommodation offered on Airbnb has potential to create spatial inequalities in host cities. In this regard, the claim of the proponents of Airbnb that ‘it increases spatial equality in the cities by creating opportunities for the house-owners in peripheral areas’ requires scientific analysis and empirical evidence. Using the data obtained from the Inside Airbnb website, 2011 census, the municipal register of Spain and OpenStreetMap, this article first measures the degree of penetration and spatial clustering (with LISA statistics) of the Airbnb listings in seven main tourist cities of Spain (Barcelona, Madrid, Valencia, Seville, Mallorca and Malaga). Second, it analyses (with multiple linear regression models) the spatial, socio-economic, demographic and cultural determinants of the spatial clustering of accommodation offered on Airbnb in the selected cities; and finally, it compares the growth of Airbnb and its impact on spatial inequalities in the selected cities. Keywords: Airbnb; tourist

[Resum] La desigual distribució espacial dels allotjaments llogats que s’ofereixen a Airbnb té el potencial de crear desigualtats espacials a les ciutats amfitriones. En aquest sentit, l’afirmació dels defensors d’Airbnb que «augmenta la igualtat espacial a les ciutats en crear oportunitats per als propietaris d’habitatges a les zones perifèriques» requereix una anàlisi científica i evidències empíriques. Utilitzant les dades obtingudes de la pàgina web Inside Airbnb, del cens de 2011, del padró municipal d’Espanya i d’OpenStreetMap, aquest article mesura, en primer lloc, el grau de penetració i d’agrupament espacial (amb estadístiques LISA) de les llistes d’Airbnb en set de les principals ciutats turístiques d’Espanya (Barcelona, Madrid, València, Sevilla, Mallorca i Màlaga); en segon lloc, analitza (amb múltiples models de regressió lineal) els determinants espacials, socioeconòmics, demogràfics i culturals de l’agrupació espacial dels allotjaments oferts a Airbnb a les ciutats seleccionades; i finalment, compara el creixement d’Airbnb i el seu impacte en les desigualtats espacials a les ciutats seleccionades.

[Résumé] Une répartition spatiale inégale des logements loués proposés sur Airbnb peut créer des inégalités spatiales dans les villes hôtes. À cet égard, l’affirmation des partisans d’Airbnb selon laquelle « Airbnb accroît l’égalité spatiale dans les villes en créant des opportunités pour les propriétaires des zones périphériques » nécessite une analyse scientifique et des preuves empiriques. À partir des données obtenues du site Web Inside Airbnb, du recensement de 2011, du registre municipal d’Espagne et d’OpenStreetMap, cet article mesure d’abord le degré de pénétration et de clustering spatial (avec les statistiques LISA) des annonces Airbnb dans sept principales villes touristiques d’Espagne (Barcelone, Madrid, Valence, Séville, Majorque et Malaga). Ensuite, il analyse (avec de multiples modèles de régression linéaire) les déterminants spatiaux, socio-économiques, démographiques et culturels du regroupement spatial des hébergements proposés par Airbnb dans les villes sélectionnées. Enfin, il compare la croissance d’Airbnb et son impact sur les inégalités spatiales dans les villes sélectionnées.

[Resumen] La desigual distribución espacial de los alojamientos alquilados que se ofrecen en Airbnb tiene el potencial de crear desigualdades espaciales en las ciudades anfitrionas. En este sentido, la afirmación de los defensores de Airbnb de que «aumenta la igualdad espacial en las ciudades al crear oportunidades para los propietarios de viviendas en las zonas periféricas» requiere un análisis científico y evidencias empíricas. Utilizando los datos obtenidos del sitio web Inside Airbnb, del censo de 2011, del padrón municipal de España y de Open- StreetMap, este artículo mide, en primer lugar, el grado de penetración y de agrupamiento espacial (con estadísticas LISA) de los listados de Airbnb en siete de las principales ciudades turísticas de España (Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Mallorca y Málaga); en segundo lugar, analiza (con múltiples modelos de regresión lineal) los determinantes espaciales, socioeconómicos, demográficos y culturales de la agrupación espacial de los alojamientos ofrecidos en Airbnb en las ciudades seleccionadas; y finalmente, compara el crecimiento de Airbnb y su impacto en las desigualdades espaciales en las ciudades seleccionadas.