Urbanización e instalación de servicios en la zona nueva de Lalín

Abstract

[Resumen:] El objeto del presente proyecto final de carrera consiste en la descripción detallada de las obras necesarias para llevar a cabo la ordenación urbanística en un terreno del municipio de Lalín, provincia de Pontevedra. Para llevar a cabo la urbanización del sector se requiere la aprobación de la correspondiente modificación del PGOM de Lalín, en el que se establecerán las líneas generales de la intervención. Posteriormente se realizará el Proyecto de Urbanización, donde se definirá su ordenación de forma más detallada. El sector está situado en “la zona nueva de Lalín”, más concretamente en la región más al este de la Localidad, entroncando con la nacional 640. Está delimitado al oeste por viviendas de particulares, al este por la “Ronda Este” de Lalín, que es el nombre que recibe la circunvalación que rodea la localidad. Al sur por la prolongación de la carretera anteriormente comentada, la N- 640, y al norte por la también comentada anteriormente “Ronda Este”. Tiene una extensión aproximada de 3,15 ha. La redacción de este proyecto responde a la hipotética situación en que los propietarios de las distintas parcelas que integran la zona afectada se reuniesen para formar una Junta de Compensación con la decisión de llevar a cabo la transformación urbanística de este suelo, con la mayoría requerida. De este modo, se encargaría la elaboración de este proyecto de urbanización de acuerdo con la legalidad vigente. El objeto del proyecto plantear la urbanización de una zona que está muy demandada y que no tiene demasiadas edificaciones cerca. La zona tiene un enorme potencial, ya que tiene justo enfrente un centro comercial, al sur de la carretera que limita la parcela existe un parque con un lago que tiene gran afluencia en verano. Además, dos de los tres colegios de la localidad están muy próximos a la urbanización, al igual que un instituto. Todos estos servicios cerca en una localidad de no más de 22.000 habitantes, hacen que la proximidad a estos servicios se valoren de forma muy positiva a la hora de buscar vivienda. Además, la existencia de un polideportivo en las cercanías hace que se puedan desarrollar prácticamente todos los ámbitos.