Rehabilitación enerxética e construtiva de edificio de vivendas e local comercial: en lugar Gándara nº 20, Ribeira, A Coruña

Abstract

[Resumo] O presente Proxecto de Rehabilitación Enerxética e construtiva de edificio de vivendas e local comercial en Lugar Gándara nº 20, Ribeira redáctase ca finalidade de Traballo Fin de Grao para a titulación do Grao de Arquitectura Técnica impartida na Escola Universitaria de Arquitectura Técnica de A Coruña, baixo a dirección do profesor Don Álvaro J. Iglesias Maceiras, pertencente ao Departamento de Construcións e Estruturas Arquitectónicas, Civís e Aeronáuticas. En dito proxecto desenrolase a rehabilitación de dúas vivendas unifamiliares situadas nas plantas primeira e segunda, e dun apartamento na planta baixo cuberta. Así mesmo, realizarase a adecuación do Local Comercial sen uso definido, situado na Planta Baixa do inmoble. Para a realización da rehabilitación optarase polo mantemento do aspecto exterior pero ca incorporación de distintos elementos construtivos tendo como finalidade o melloramento do seu comportamento enerxético. Pola contra, no interior do inmoble, realizarase unha completa modificación tanto de aspecto como distribución, sendo necesario a substitución na súa totalidade de todas as instalacións atopadas, así como a inclusión de novas no mesmo. Todas as obras recollidas no presente proxecto serán tan só, obras de mellora e conservación por ser as únicas permitidas pola situación urbanística de fora de ordenación definida polo Plan Xeral de Ordenación do Concello de Ribeira.

[Resumen] El presente Proyecto de Rehabilitación Energética y constructiva de edificio de viviendas y local comercial en Lugar Gándara nº20, Ribeira, se redacta con la finalidad de Trabajo Fin de Grado para la titulación de Grado de Arquitectura Técnica impartida en la Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica de A Coruña, bajo la dirección del profesor Don Álvaro J. Iglesias Maceiras, perteneciente al Departamento de Construcciones y Estructuras Arquitectónicas, Civiles y Aeronáuticas. En dicho proyecto se desarrolla la rehabilitación de dos viviendas unifamiliares situadas en las plantas primera y segunda, y de un apartamento en la planta bajo cubierta. Así mismo, se realizará la adecuación del Local Comercial sin uso definido, situado en la Planta Baja del inmueble. Para la realización de la rehabilitación se optará por un mantenimiento del aspecto exterior pero con la incorporación de distintos elementos constructivos teniendo como finalidad el mejoramiento de su comportamiento energético. Por el contrario, en el interior del inmueble, se realizará una completa modificación tanto de aspecto como distribución, siendo necesaria la sustitución en su totalidad de todas las instalaciones encontradas, y la inclusión de nuevas en el mismo. Todas las obras recogidas en el presente proyecto serán tan solo, obras de mejora y conservación por ser las únicas permitidas por la situación urbanística de fuera de ordenación definida por el Plan General de Ordenación Municipal del Ayuntamiento de Ribeira.

[Abstract] The present Project of Energy and Constructive Rehabilitation of residential building and commercial premises in Lugar Gándara nº20, Ribeira, is written with the purpose of Final Degree Project for the degree of Technical Architecture Degree taught in the University School of Technical Architecture of A Coruña, under the direction of Professor Don Álvaro J. Iglesias Maceiras, belonging to the Department of Constructions and Architectural, Civil and Aeronautical Structures. In this project, is developed the rehabilitation of two single-family homes located on the first and second floors and an apartment on the ground floor. Likewise, the adaptation of the commercial premises without defined use will be carried out, located on the ground floor of the property. For the realization of the rehabilitation will opt for a maintenance of the external aspect but with the incorporation of different constructive elements having like aim the improvement of his energetic behavior. On the contrary, in the interior of the building, a complete modification of both appearance and distribution will be made, requiring the replacement in its entirety of all the installations found, and the inclusion of new ones in it. All the works included in the present project will be only works of improvement and conservation because they are the only ones allowed by the urban planning situation outside of the order defined by the General Municipal Management Plan of the City Council of Ribeira.