Proyecto de urbanización del sector B-3 en Campolongo (Pontevedra)

Abstract

[Resumen:] El sector a urbanizar es el B-3 en Campolongo de Pontevedra. El sector B-3 posee una superficie bruta de 54.600 m2 y se encuentra en la zona del municipio próxima a los edificios de la Xunta. Se considera una zona de especial interés por diversas razones: su proximidad al centro urbano, buenos accesos, crecimiento de la ciudad orientado a esa zona, apertura de nuevos servicios que complementan y fomentan su habitabilidad. Resulta, por tanto, un lugar de interés para el desarrollo de una urbanización del tipo residencial. El objetivo del proyecto es definir las obras a realizar en la urbanización. Dentro de estas obras se incluyen: trabajos previos, movimiento de tierras, trazado de viario, instalación de servicios (red de abastecimiento, saneamiento, energía eléctrica, alumbrado público, gas y telecomunicaciones) y el acondicionamiento de espacios libres y zonas verdes. En cuanto a la tipología del desarrollo urbano, se ha optado por la construcción de edificios de mayor planta en bloques aislados, dejando así más espacios libres y haciendo las zonas públicas más agradables al peatón. Desde el punto de vista económico, el total del presupuesto de licitación con IVA asciende a 1.831.607,21 €, sabiendo que el m2 de suelo tiene un precio aproximado de 2.100€ con un total de 21.500 m2 edificables, se considera que es un proyecto de gran viabilidad.