Rehabilitación de vivienda unifamiliar para cambio de uso como Biblioteca en San Pedro de Nós, Oleiros

Abstract

[Resumen] Este proyecto de rehabilitación propone el cambio de uso de vivienda unifamiliar a biblioteca, justificándome en la nueva construcción de un centro de enseñanza primaria y secundaria a escasos metros de la edificación. El inmueble se sitúa entre la Rúa Manuel Murguía y la Avenida Salvador Allende, definido por 2 plantas sobre rasante (PB+1). La superficie existente de dicho inmueble es de 246,15 m² y la altura de 8,75 m, dónde finaliza la cubierta inclinada. El acceso principal al edificio se realiza por la Avenida Salvador Allende, dónde se ubica la fachada principal, y otro acceso en la fachada contraria (fachada este), dando a Rúa Manuel Murguía. La estructura que se ha seguido en el presente proyecto ha consistido, en primer lugar, en la elaboración de un estudio patológico, para identificar y diagnosticar las causas de deterioro del edificio. Se han tenido en cuenta en el análisis de las lesiones: su localización, su influencia en la integridad y sus posibles soluciones, para determinar los parámetros cualitativos de durabilidad, vulnerabilidad y seguridad de la estructura. En segundo lugar, una vez obtenidos los resultados del estado de conservación del edificio, se ha procedido a la redacción de un proyecto de rehabilitación del citado edificio, que engloba la subsanación de las patologías, la preservación e integración de los elementos existentes y la realización de la nueva tipología edificatoria, todo ello ajustándose a las necesidades de habitabilidad, seguridad y accesibilidad. Se ha tenido especial importancia en las técnicas de intervención, para minimizar lo menos posible la estructura original del edificio, en los materiales escogidos y en las condiciones de accesibilidad para garantizar una funcionalidad óptima del inmueble. El proyecto se compone de 3 tomos: Tomo I. Memoria y Anejos. Tomo II. Planos. Documentación grafica. Tomo III. Pliego de condiciones. Mediciones y Presupuesto.

[Abstract] This rehabilitation project proposes the change of use of a single family house to library, justify myself in new construction of a primary and secondary school a few meters from the building. The property is situated between Rúa Manuel Murguía and Avenida Salvador Allende, defined by 2 levels above ground (PB + 1). The existing surface of the property is 246.15 m and height of 8.75 m, where the sloping roof ends. The main entrance to the building is on Avenida Salvador Allende, where the main facade is located, and other access on the facade opposite (east facade), giving Rúa Manuel Murguía. The structure that has been followed in this project consists, first, in the development of a pathological study to identify and diagnose the causes of deterioration of the building. They were taken into account in the analysis of lesions: its location, its influence on the integrity and possible solutions, to determine the qualitative parameters of durability, vulnerability and safety of the structure. Second, once you obtained the results of the conservation status of the building, has undertaken the drafting of a rehabilitation project of that building, which encompasses the cure of diseases, preservation and integration of existing elements and realization new building type, all in accordance with the needs of habitability, safety and accessibility. It has been particularly important in the intervention techniques to minimize as little as possible the original structure of the building, the materials chosen and the accessibility to ensure optimal functionality of the building. The project consists of 3 volumes: Volume I. Report and annexes. Volume II. Flat. Graphic documentation. Volume III. Specifications. Measurements and Budget.