Proyecto básico y de ejecución del Hotel Balneario de Ferrería de O Incio

Abstract

[Resumen]Localización:Este proyecto se basa en un edificio construido en el siglo XVIII situado en A Ferrería, que pertenece al Ayuntamiento de O Incio (Lugo). El municipio de O Incio, con una superficie de 146,2 km2, se encuentra situado en el Sur de la provincia de Lugo, en una zona de transición entre la Depresión de Monforte y la Sierra del Caurel. Descripción geográfica: O Incio tiene un relieve heterogéneo en cuanto a su disposición y estructura, con una altitud media de 800 metros sobre el nivel del mar. En toda la superficie que ocupa el actual municipio de O Incio, aparecen varios tipos de suelos. Son abundantes las tierras pardas, sobre esquistos o pizarras, también las tierras pardas y calizas, sobre materiales carbonatados. Objetivo del proyecto: Con este proyecto se pretende exaltar la importancia que tiene hoy en día la rehabilitación y restauración de las construcciones tradicionales en los núcleos de población rural de Galicia. El hotel balneario de Ferrería de O Incio se encuentra en un estado de abandono. Es una construcción privilegiada y que podría ser objeto de una adaptación y rehabilitación para el uso de alojamiento turístico rural con interés medicinal, idea la cual recoge el presente proyecto: “REHABILITACIÓN DEL HOTEL BALNEARIO DE FERRERÍA DE O INCIO” Fundamentalmente lo que se pretende con esta rehabilitación, es recuperar el edificio, respetando la estructura original, sin agresiones a la composición original de este inmueble. Los objetivos principales son tratar de adaptar el edificio en estado de abandono a la normativa vigente actualmente (seguridad estructural, ahorro energético, accesibilidad, salubridad), así como al CTE, RITE y a las normas subsidiarias actualmente en vigor. El proyecto se ha realizado utilizando la metodología BIM, concretamente mediante el uso de Revit Arquitectura y Revit MEP de Autodesk.

[Abstract] Location: This project is based on a building built in the eighteenth century in A Ferreira, which belongs to the town of O Incio (Lugo). The municipality of O Inicio has an area of 146,2Km2, and it is located on the south of the Lugo province, on a transition region between Monforte’s valley and Sierra del Caurel. Geography: O Incio has a heterogeneous topography in terms of their layout and structure, with an average altitude of 800 meters above sea level. Different soil types can be found across the municipality of Incio: brown earth over schist or slates are abundant, as well as brown earth and limestone over carbonate materials. Objetive of the project: This project aims to highlight the importance nowadays of the rehabilitation and restoration of traditional buildings in rural population centers of Galicia. The spa hotel Ferreria de O Incio is in a neglected state. It is a unique building and a perfect candidate for an adaptation and rehabilitation project for its use as a rural tourist accommodation with medicinal interest, an idea already included in this project: “REHABILITATION OF HOTEL SPA FERRERIA O INCIO” The aim of this rehabilitation is to restore the building respecting its original structure without changing the composition of the construction. The main objectives are to adapt the abandoned building to the current regulations (structural safety, energy saving, accessibility, health) as well as the CTE, RITE and subsidiary legislation in force. The project was carried out using the BIM methodology, especially through the use of Revit Architecture and Autodesk Revit MEP.