La crisis inmobiliaria española, motivaciones y perspectivas

Abstract

[Resumen] La gran crisis económica y financiera que ha predominado en buena parte del mundo durante los últimos años ha sido devastadora para España. Su alta dependencia de la construcción como modelo económico que lo llevó a crecer a buen ritmo supuso un arma de doble filo cuando, en 2007, estalló en Estados Unidos la crisis de las hipotecas suprime y llevó consigo a un “credit crunch”. El sector de la construcción en si, y todo el mercado inmobiliario en general aportaban una imagen de fortaleza que escondía una fragilidad que lo hacía tambalear al mínimo problema. En este trabajo he querido analizar como se basa un mercado inmobiliario en general. Como es y como actúa su demanda, su oferta y el comportamiento que presenta durante los años. Además, hago una descripción de las causas, síntomas y consecuencias que tuvo la última burbuja inmobiliaria que sufrió España entre 1998 y 2006, aproximadamente. Por último, he querido comentar como está la situación actual y que perspectivas se muestran de cara al futuro de este mercado.

[Abstract] The great economic and financial crisis that has dominated most of the world in recent years has been devastating for Spain. Its high dependence on construction as economic model that led him to grow apace was a double-edged sword when, in 2007, broke out in the United States the crisis of subprime mortgages and took him to a credit crunch. The construction sector itself, and the entire real estate market, contributed a imagen of strength that hid a weakness that made him stagger to the slightest problem. In this work I wanted to analyze how a real estate market in general is formed. How it is and how the demand and the offer act, and the behavior that has over the years. Also, I do a description of the causes, symptoms and consequences that had the last real estate bubble that Spain suffered between 1998 and 2006, approximately. Finally, I wanted to comment as is the actual situation and outlook is the future of this market.