SOCIMI : Evolución y su importancia en la economía española

Abstract

[Resumen] El mercado inmobiliario se trata de un sector clave en la economía española. En los últimos años, debido a la crisis económica, la construcción y el precio de los inmuebles han caído con gran fuerza en nuestro país. Las SOCIMI pretenden ser un vehículo inversor que atraiga capital nacional y extranjero hacia este sector e intentar así que este sector se recupere, ayudando a la recuperación del conjunto de la economía española. El precio de los inmuebles ha tocado fondo en el año pasado, esto ha provocado que varias SOCIMI hayan salido a bolsa durante el año 2014 esperando que los precios vuelvan a subir. Todas ellas han obtenido rentabilidades positivas y se espera que en los próximos tiempos salgan nuevas SOCIMI a bolsa. Este tipo de sociedades pueden convertirse en una de las sociedades de moda en los próximos años, ya que a medida que el mercado inmobiliario se vaya recuperando las rentabilidades se espera que sean mayores. El gobierno ha incentivado este tipo de sociedades aprobando su regulación en el año 2009 y más tarde, en el año 2012, ofreciendo unas condiciones todavía mejores para su inversión. Entre sus características destaca su régimen de tributación especial, la obligación de cotizar en bolsa y su obligación de repartir beneficios entre sus accionistas. Viendo el recorrido de la cotización de las SOCIMI que existen actualmente y sus últimos movimientos, parece evidente que se tratan de una gran opción para invertir.