Centro de día con viviendas rotacionales

Abstract

[Resumen] Este proyecto académico propone la creación de un equipamiento social innovador en la ciudad de Pontevedra, Galicia, que combina un centro de día para personas mayores con viviendas rotacionales compartidas y locales comerciales. La intervención se sitúa en una parcela urbana junto al río Lérez, lo que ofrece una oportunidad única para redefinir la relación entre la ciudad y su entorno natural. La propuesta parte de un análisis urbano y paisajístico detallado, que identifica la necesidad de generar una nueva fachada urbana hacia el río y revitalizar el interior de manzana, actualmente degradado. El diseño arquitectónico se basa en formas orgánicas y flexibles que permiten una integración fluida entre los distintos usos del edificio y su entorno. La volumetría se fragmenta para adaptarse a la geometría del solar y facilitar la convivencia entre los espacios públicos y privados. El edificio se estructura mediante muros de hormigón armado que no solo cumplen una función estructural, sino que también definen espacial y estéticamente el conjunto. La materialidad combina hormigón visto, paneles prefabricados blancos, madera y carpinterías metálicas diferenciadas por uso (negro para el centro de día, blanco para las viviendas). El proyecto cumple rigurosamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE), abordando aspectos clave como la seguridad estructural, la protección contra incendios, la accesibilidad universal, la salubridad, el aislamiento acústico y la eficiencia energética. Se incorporan sistemas de climatización y producción de agua caliente mediante bombas de calor aerotérmicas de alto rendimiento, lo que permite prescindir de instalaciones solares térmicas tradicionales. Desde el punto de vista económico, el presupuesto de ejecución por contrata asciende a más de 4,5 millones de euros, reflejando la complejidad y calidad técnica del proyecto. El conjunto se completa con una extensa documentación gráfica y técnica que abarca desde planos urbanísticos hasta detalles constructivos, pasando por cálculos estructurales y fichas de cumplimiento normativo. Este TFM no solo responde a una necesidad social concreta, sino que también plantea una reflexión crítica sobre la arquitectura como herramienta para mejorar la calidad de vida de las personas mayores, fomentando la interacción social, la accesibilidad y la sostenibilidad urbana.