Vivienda familiar y dogmas del Derecho civil patrimonial

Abstract

[Resumen] El presente trabajo tiene por objeto examinar cómo incide la vivienda familiar sobre dos dogmas básicos del Derecho civil patrimonial: el derecho de propiedad, por un lado; el principio de la responsabilidad patrimonial universal, por otro. Por lo que respecta al derecho de dominio, se examina cómo y en qué medida las facultades de goce y disposición que tradicionalmente caracterizan al derecho real por antonomasia se van a ver afectadas cuando el objeto sobre el que recae la propiedad es la vivienda familiar; precisamente, esta incidencia se hace especialmente intensa en aquellos casos -en los que se centra este análisis- en que la titularidad de dicha vivienda corresponde a uno sólo de los cónyuges. En lo que atañe a la responsabilidad patrimonial universal, se presta atención a las hipótesis en que la vivienda familiar representa un límite al carácter universal de dicha responsabilidad. En concreto, se examina la exclusión de la vivienda familiar del patrimonio responsable del denominado “emprendedor de responsabilidad limitada” y, ya, con un carácter más general, por cuanto se puede prescindir de cualquier cualificación específica en la persona del deudor, la conservación de la vivienda familiar en el marco del concurso de acreedores. Así las cosas, con carácter previo al desarrollo de las cuestiones apuntadas, se considera oportuno precisar que a lo largo del trabajo los términos “vivienda familiar” y “vivienda habitual” son utilizados como equivalentes.