Empty Coruña a methodology to identify the impact of financial crisis on the city body

Abstract

[Resumo] A presentación forma parte da conferencia internacional “Inequality and Uncertainty: Current Challenges for Cities” celebrada en Madrid en 2018. Examina como a crise financeira global afectou o corpo urbano da cidade da Coruña, especialmente a través do incremento de vivendas e espazos baleiros. O estudo identifica que en Galicia as vivendas desocupadas aumentaron un 43 % entre 1991 e 2011, e que na Coruña en 2011 preto do 20 % das vivendas estaban baleiras. Os autores propoñen unha metodoloxía de análise urbana baseada en observación, reflexión crítica, debate multidisciplinar e cartografía. O obxectivo é clasificar os baleiros urbanos e comprender as razóns polas que se producen para facilitar futuras políticas de acceso á vivenda e rexeneración. A investigación establece sete tipoloxías de espazos baleiros, que van desde solos desenvolvidos sen edificar, procesos construtivos expectantes ou interrompidos, edificios parcialmente concluídos, inmobles totalmente rematados pero nunca usados, ata edificios abandonados ou en ruína. A través do levantamento, mapeo e análise destas tipoloxías, o equipo busca describir o impacto da crise e propoñer bases metodolóxicas que poidan axudar á formulación de solucións urbanísticas e políticas que melloren o acceso á vivenda e a xestión dos espazos infrautilizados.

[Resumen] La presentación forma parte de la conferencia internacional “Inequality and Uncertainty: Current Challenges for Cities”, celebrada en Madrid en 2018. Examina cómo la crisis financiera global afectó al tejido urbano de la ciudad de A Coruña, especialmente a través del aumento de viviendas y espacios vacíos. El estudio señala que en Galicia las viviendas desocupadas crecieron un 43 % entre 1991 y 2011, y que en A Coruña en 2011 cerca del 20 % de las viviendas estaban vacías. Los autores proponen una metodología de análisis urbano basada en la observación, la reflexión crítica, el debate multidisciplinar y la cartografía. El objetivo es clasificar los vacíos urbanos y comprender las razones de su aparición para facilitar futuras políticas de acceso a la vivienda y regeneración urbana. La investigación establece siete tipologías de espacios vacíos, que abarcan desde suelos urbanizados sin edificar, procesos constructivos expectantes o interrumpidos, edificios parcialmente concluidos, inmuebles completamente terminados pero nunca utilizados, hasta construcciones abandonadas o en ruinas. Mediante el levantamiento, el mapeo y el análisis de estas tipologías, el equipo pretende describir el impacto de la crisis y proponer bases metodológicas que contribuyan a formular soluciones urbanísticas y políticas que mejoren el acceso a la vivienda y la gestión de los espacios infrautilizados.

[Abstract] The presentation is part of the international conference “Inequality and Uncertainty: Current Challenges for Cities,” held in Madrid in 2018. It examines how the global financial crisis affected the urban fabric of the city of A Coruña, particularly through the increase in vacant dwellings and empty urban spaces. The study shows that in Galicia vacant housing grew by 43% between 1991 and 2011, and that in A Coruña in 2011 nearly 20% of the housing stock was unoccupied. The authors propose an urban analysis methodology based on observation, critical reflection, multidisciplinary discussion and mapping. The aim is to classify urban voids and understand the reasons behind their emergence, in order to support future housing-access and urban-regeneration policies. The research identifies seven types of urban voids, ranging from developed but unbuilt land, expectant or interrupted construction processes, partially completed buildings, fully finished but never used structures, to abandoned or ruined buildings. Through surveying, mapping and analysing these categories, the team seeks to describe the impact of the crisis and to propose methodological foundations that may contribute to future urban planning strategies, improved management of underused spaces and better access to housing.