Proyecto de rehabilitación y reforma de un edificio de viviendas

Abstract

[Resumen]: Se redacta el siguiente proyecto como objetivo de Proyecto de Fin de Grado para la Escuela de Arquitectura Técnica de la Universidad de A Coruña, dirigido por el profesor D. Carlos José Mantiñán perteneciente al Departamento de Expresión Gráfica Arquitectónica. Se llevará a cabo un proyecto de rehabilitación y reforma en un edificio de viviendas situado en la Calle Ferrol nº 16, en la ciudad de A Coruña. La actuación proyectada tiene como finalidad la adaptación de las viviendas existentes a las Normas de Habitabilidad de Viviendas de Galicia, la mejora de la eficiencia energética del edificio, así como la incorporación de condiciones de accesibilidad que permitan el uso adecuado del edificio por parte de todos los usuarios. Las intervenciones propuestas se desarrollarán procurando, en la medida de lo posible, la preservación de la tipología edificatoria existente y de su configuración arquitectónica original, realizando únicamente aquellas modificaciones necesarias para la consecución de los objetivos del proyecto. Asimismo, todas las actuaciones quedarán supeditadas al cumplimiento de las exigencias establecidas en el Código Técnico de la Edificación (CTE) y en el conjunto de la normativa sectorial y reglamentaria vigente en el momento de redacción del presente documento. El proyecto se desarrolla siguiendo los epígrafes establecidos en el Anejo I – Contenido del Proyecto de la Parte I del CTE, que determinan su estructura y nivel de definición. En consecuencia, el trabajo se organiza en cuatro tomos diferenciados: I. MEMORIA -- II. PLANOS -- III. PLIEGO DE CONDICIONES -- IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.[Abstract]: The present document constitutes the Final Degree Project for the Technical Architecture School of the University of A Coruña, carried out under the supervision of Professor Mr. Carlos José Mantiñán, from the Department of Architectural Graphic Expression. This project consists of the rehabilitation and renovation of a residential building located at Calle Ferrol nº 16, in the city of A Coruña. The purpose of the proposed intervention is to adapt the existing dwellings to the Galician Housing Habitability Standards, to improve the building’s energy efficiency, and to introduce accessibility measures that guarantee its proper use by all the users. The proposed actions will be carried out while seeking, as far as possible, to preserve the existing building typology and its original architectural configuration, implementing only those modifications which are strictly necessary to achieve the objectives of the project. Likewise, all interventions shall comply with the requirements established in the Technical Building Code (CTE), as well as with all applicable sectoral and regulatory provisions in force at the time of drafting this document. The project is structured in accordance with the sections established in Annex I – Project Content of Part I of the CTE, which determine its organization and level of definition. Accordingly, the work is divided into the four following volumes: I. REPORT -- II. DESIGN -- III. SPECIFICATIONS -- IV. MEASUREMENTS AND BUDGET.