Proyecto de urbanización en A Zapateira, sector SUD-10 (A Coruña)

Abstract

[Resumen:] El presente proyecto plantea la urbanización del Sector SUD-10, situado en A Zapateira, A Coruña, muy próxima al límite municipal de Culleredo. Se ha detectado un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares a raíz del impacto del Covid- 19. Ha dado lugar a una clara preferencia de la gente a vivir en una zona menos céntrica a cambio de tener más espacios abiertos al exterior. Esta zona tiene un desarrollo económico importante, además de contar con buenas conexiones al centro de la ciudad gracias a la construcción de la Tercera Ronda que permite llegar al centro de la ciudad de A Coruña en pocos minutos. En el proyecto se expondrá cual es la situación actual del sector y, mediante el proceso de urbanización, cuál será su situación final. Todo el proceso de urbanización será explicado detalladamente. La zona posee una extensión aproximada de 113.676,05 m² (11,36 Ha). El uso principal de la edificación es residencial, proyectándose 126 viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Se realizan las diferentes actuaciones para la correcta realización del proyecto como, movimiento de tierras, inclusión de viales que darán acceso a las distintas viviendas de la urbanización, así como a las zonas verdes y equipamientos que se incluyen en la misma, solventando así el déficit de zonas verdes y equipamientos que existe en la zona y mejorando la calidad de vida de los residentes de la propia urbanización y de las circundantes. Se proyectan las redes de abastecimiento, de saneamiento, red eléctrica, de alumbrado público, gas y telecomunicaciones, así como, jardinería y mobiliario público. Se ha tratado, en la medida de lo posible, diseñar una urbanización que se integrase en el entorno natural de la zona, que fuese sostenible y eficiente. Para cumplir este objetivo, se ha dotado a la urbanización de un competente sistema de recogida de aguas pluviales, contenedores de RSU soterrados bajo la acera y sistema de alumbrado con luminarias LED. también se ha decidido la plantación de árboles autóctonos para no romper con la harmonía de la urbanización.