La incidencia de la demarcacion territorial en el derecho de propiedad. A propósito del régimen urbanístico de las “fincas complejas” y las “actuaciones de compatibilización”. Laguna legal y propuesta de lege ferenda
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La incidencia de la demarcacion territorial en el derecho de propiedad. A propósito del régimen urbanístico de las “fincas complejas” y las “actuaciones de compatibilización”. Laguna legal y propuesta de lege ferendaAuthor(s)
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2018-12-31Citation
Fernández Carballal, A. (2018). La incidencia de la demarcacion territorial en el derecho de propiedad. A propósito del régimen urbanístico de las “fincas complejas” y las “actuaciones de compatibilización”.: Laguna legal y propuesta de lege ferenda. Revista Andaluza De Administración Pública, (102), 335–355. https://doi.org/10.46735/raap.n102.1054
Abstract
[Resumen]: Constituye una tarea pendiente de los legisladores autonómicos en materia de urbanismo y ordenación territorial la adecuada articulación de las relaciones interadministrativas. Contempladas las actuaciones supramunicipales-territoriales o la figura de los instrumentos de ordenación municipal general conjuntos, desde el punto de vista estrictamente urbanístico, existen lagunas legales en el ámbito de la intervención administrativa, como es el caso de las fincas situadas en más de un término municipal cuando las actuaciones de uso del suelo, su transformación o edificación resultan afectadas por la demarcación territorial existente La consideración y valoración adecuadas de los intereses públicos presentes en la utilización del territorio a través de los principios de información mutua, cooperación y coordinación, el principio de menor restricción en el derecho de propiedad y respetando, en todo caso, los ámbitos competenciales respectivos de cada uno de los Ayuntamientos afectados justifican de lege ferenda el tratamiento jurídico de las que pueden denominarse “fincas complejas” y sus “actuaciones de compatibilización”. [Abstract]: It is a pending task of the regional legislators in matters of urban
planning and territorial planning the proper articulation of inter-administrative relations.
Considered the supramunicipal-territorial actions or the figure of the instruments
of joint municipal general planning, from the strictly urbanistic point of view
there are legal gaps in the scope of the administrative intervention, as it is the case
of the estates located in more than a municipal term when the actions of land use, its
transformation or building are affected by the existing territorial demarcation The
adequate consideration and assessment of the public interests present in the use of
the territory through the principles of mutual information, cooperation and coordination,
the principle of less restriction on the right of property and respecting, in any
case, the respective jurisdictional areas of each of the affected municipalities justify
de lege ferenda the legal treatment of what may be called “complex farms” and their
“compatibilization actions”.
Keywords
Demarcación territorial
Propiedad urbanística
Fincas complejas
Actuaciones conjuntas
Coordinación administrativa
Territorial demarcation
Urban property
Complex farms
Joint actions
Administrative coordination
Propiedad urbanística
Fincas complejas
Actuaciones conjuntas
Coordinación administrativa
Territorial demarcation
Urban property
Complex farms
Joint actions
Administrative coordination
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1130-376X