El sistema residencial en España : componentes, funcionamiento y necesidades de vivienda

Abstract

[Resumen] El objetivo principal de esta Tesis Doctoral consiste en analizar en profundidad y de forma integrada el sistema residencial español y sus problemas a través de sus componentes, funcionamiento y desde una visión territorial. Este objetivo se desarrolla en tres objetivos genéricos: realizar una diagnosis sobre la situación de la ‘Sociología de la Vivienda’, conocer el sistema residencial en España, su evolución y necesidad de alojamiento, y establecer un mapa del discurso sobre estas cuestiones. Para conocer si las necesidades residenciales han sido cubiertas correctamente debemos analizar la situación del parque y la evolución de la construcción, para lo cual debemos entender la evolución de las políticas de vivienda en relación a diferentes variables. En base a esto se proponen tres hipótesis. Una, las políticas residencias consiguieron dinamizar la economía y contribuyeron a la capitalización de las rentas familiares pero fueron incapaces de resolver la necesidad de alojamiento de algunos grupos sociales y generaron desequilibrio territoriales. Dos, el parque inmobiliario español, aunque con superávit en términos absolutos, concentra el stock en áreas periurbanas y del litoral, siendo en algunas ciudades deficitario. Tres: existe un discurso acotado sobre estas cuestiones con escasez de alternativas y altas dosis de ideología.

[Resumo] O obxectivo principal de esta Tese Doutoral consiste en analizar en profundidade e de forma integrada o sistema residencial español e os seus problemas a través dos seus compoñentes, funcionamento e dende unha visión territorial. Este bxectivo desenvólvese a través en tres obxectivos xenéricos: realizar unha diagnose sobre a situación da ‘Socioloxía da Vivenda’, coñecer o sistema residencial en España, a súa evolución e a necesidade de aloxamento, e establecer un mapa do discurso sobre estas cuestións. Para coñecer se as necesidades residenciais foron cubertas correctamente debemos analizar a situación do parque de vivenda e a evolución da construcción, para o cal debemos entender a evolución das políticas de vivenda en relación a diferentes variables. En base a esto propoñemos tres hipóteses. Unha: as políticas residenciais conseguiron dinamizar a economía e contribuiron á capitalización das rentas familiares pero foron incapaces de resolver a necesidade de aloxamento de algúns grupos sociais e xeraron desequilibrio territoriales. Dous, o parque inmobiliario español, mesmo excedentario en termo absolutos, concentra o stock en áreas periurbanas e do litoral, sendo nalgunhas ciudades defecitario. Tres: existe un discurso acotado sobre estas cuestións con escasez de alternativas e altas doses de ideoloxía.

[Abstract] the main objective of this thesis is to analyze in depth and in a integrated way the Spanish residential system and its problems through its components, operation and from a territorial perspective. This objective is developed in three broad objectives: make a diagnosis on the situation of the 'Sociology of Housing', meet the residential system in Spain, its evolution and need for accommodation, and establish a map of the discourse on these issues. To know if the residential needs are properly covered we should analyze the situation of the stock and the evolution of construction, for which we have to understand the evolution of housing policy in relation to different variables. Based on this three hypotheses are proposed. One, political residences managed boost the economy and contributed to the capitalization of long-­‐term income families but were unable to resolve the housing needs of all social groups and generated a territorial imbalance. Two, Spanish housing stock, even being very surplus in absolute thermos, concentrates its stock in peri-­‐urban areas and the coast with some deficit cities Three: there is a limited discourse in a number of references that are repeated, with limited alternatives.